Недвижимость Харьков Недвижимость Харьков

Недвижимость
Каталог без посредников

Харьков

Squares

Как быстро найти и снять квартиру в Харькове

Как снять квартиру в Харькове?

Добрый день или доброе любое время суток! Если Вы зашли на эту страницу нашего сайта, значит Вы хотите получить совет о том как лучше и где найти и снять квартиру в Харькове. Данную статью я решил построить следующим образом: сперва укажу советы по поиску квартир конкретно в Харькове, после дам общие советы по аренде квартир и в конце расскажу как мне пришлось найти для себя квартиру в течение 1 дня, думаю будет интересно :). Итак, приступим.

Поиск квартир в Харькове

Снять квартиру в Харькове - дело не из простых. Перегруженый рынок недвижимости, особенно в осеннее и весеннее время дает о себе знать. Настоящее положение дел на рынке аренды квартир в Харькове дает возможность арендодателю, к примеру, сдать свою 1-комнатную квартиру в течение 1 дня, так велик спрос. Что это означает для нас, людей которые хотят снять квартиру в Харькове? То, что нужно не медлить и искать, смотреть, искать, искать и искать, плюс быстро принимать решение об аренде.

Идем дальше. Перегруженный рынок недвижимости дает возможность хорошенько и быстро подзаработать посредническим компаниям (агенствам недвижимости) и частным маклерам. И если в услугах первых вы можете хотя бы на сколько-то быть уверенными, то я настоятельно бы не рекомендовал обращаться ко вторым, частным агентам. В этом месте сделаем небольшую сносочку.

Почему не стоит обращаться к частным маклерам:

  • Цены частных агентов по недвижимости обычно не отличаются от цен агенств.
  • Естественно, что гарантий у частных агентов меньше, поэтому процветает мошенничество.
  • Пользуясь услугами частных маклеров вы соглашаетесь монетой с тем, что частных маклеров будет становиться все больше, а следовательно снять квартиру без посредников будет практически невозможно.

Хотелось бы отметить, что сами мы не являемся ни частным маклером, ни агенством по недвижимости и точно не поддерживаем посредничество, но выбираем из двух зол меньшее :).

И все же вернемся к вам с нами. Очевидно, что мы хотим снять квартиру в Харькове максимально с хорошими условиями и лучшим районом расположения и по минимально низкой цене. Поэтому лучшим вариантом для съема будет аренда у хозяина (аренда без посредников), конечно на нынешнем рынке это проблематично, но возможно (собственно для этой цели был сделан наш сайт). Исходя из этого предлагаю привести алгоритм действий для поиска квартиры, если вы согласны, идем дальше.

Алгоритм поиска квартиры

  • Первым делом спрашиваем у всех своих знакомых, друзей, родственников, Вконтакте, Twitter и т.д. "Ни кто ли не сдает квартиру такую, как я хочу?". Поиск по знакомым - это лучший вариант и гарант того, что не попадете на посредника, да и будете уверены в арендодателе.
  • Если на Ваш гордый и громкий клич никто не отозвался, то мы предлагаем следующим шагом зайти к нам на сайт Nedvijimost-ua.com, здесь мы собираем за день объявления об аренде квартир и фильтруем их от посредников. Если здесь вы ничего интересного не нашли и еще не живете в одной из предложенных квартир, то еще одним вариантом будет поискать в нашем архиве за предыдущие пару дней, вот он архив.
  • Если и здесь ничего интересного и подходящего не было найдено предлагаю не отчаиваться и идти в гугл или другую поисковую систему и писать запрос в виде "снять квартиру в Харькове" либо на kharkovforum в раздел аренды квартир. В полученных страницах ищем и выписываем телефоны людей, сдающих квартиры. Желательно для этого выделить как минимум пару листиков и писать последовательно с дополнительной информацией о квартире. Далее звоним по всем телефонам и спрашиваем не посредник ли сдающий квартиру человек. Посредники обычно сразу же раскалываются :).
  • Есть вероятность, что и после предыдущего шага вы так и остались без квартиры. Тогда уже ничего не остается как либо повторять по нескольку раз прошлые шаги, либо обратиться к агенствам по недвижимости, если вы проделали все прошлые шаги, то телефоны агентов у вас уже есть на листочке из прошлого шага. Стоит отметить, что при поселении агенства берут с вас 50% цены аренды квартиры за месяц и заключают договор аренды на все время аренды квартиры.

На многих ресурсах я читал, что советуют размещать объявления на досках объявлений, в интернете, расклеивать объявления по району и т.д. На личном опыте убедился, что это пагубный вариант. Как только ваше объявление появится в сети или на доске объявлений - сразу же вы начнете получать 100500 звонков от посредников, частных маклеров и агенств недвижимости. К этому можно прибегнуть только на 4 шаге или после него. Да, и не советую искать "на столбах" по району объявления о сдаче квартир, во-первых это забирает очень много времени, во-вторых 99% расклеяных объявлений - объявления посредников.

Общие советы по аренде квартир

Обсудим на что следует обратить внимание в первую очередь, если вы решили снять квартиру. Конечно же первое на что вы должны смотреть - это на человека, который сдает квартиру. Если это добрая, хорошая бабушка или семья, не вызывающая подозрений, то и аренда у них квартиры скорее всего не доставят вам проблем, да и общение с ними вас не будет раздражать каждый месяц при оплате аренды. Если арендаторы у вас вызывают сомнения лучше оставьте их или уж если вам очень понравилась квартира - держите ухо в остро.

В квартире обязательно проверьте сантехнику на кухне и в ванной, попробуйте работоспособность техники, которая стоит в квартире. Если снимаете квартиру и на зимнее время, то проверьте не дуют ли окна, хорошо ли закрывается балкон и т.д. Без всего этого невозможно жить и все равно влетит вам в копеечку.

Если вы заключаете договор аренды, то внимательно прочитайте его. Если нет - обязательно заставьте арендодателей написать расписку, и сами напишите, с перечнем имущества в квартире и условиями аренды. Проверьте документы на квартиру, если это возможно.

Если вы связались с посредниками - никогда им не верьте, все проверяйте сами, при разговоре по телефону делите все на 2, зачастую они даже не видят тех квартир, которые предлагают для сдачи и описывают их по объявлениям испорченный телефон.

Вот, в общем-то и все, что хотелось вам рассказать по поводу аренды квартир. И небольшая обещанная байка в конце :).

Интересный ужасный личный опыт или квартира за 1 день

В общем, дело было в университете, на носу важные экзамены, готовится осталось 2 дня (заранее, естественно никто не готовился). Возникает необходимость срочно снять квартиру (в личные подробности вдаваться не буду), в общем жить не где. Что делать? Положение на рынке недвижимости уже знаю. Принимаю решение идти по алгоритму, что описан выше. На поиск по знакомым времени уже нет, первый шаг пропускаю. Идем дальше, на нашем сайте, к сожалению именно в это время нет подходящих объявлений именно о сдаче 1-комнатных квартир (на большие денег не было), начинаю звонить по объявлениям. Наступает вечер, уже квартиры никто показывать не хочет. Но по одному из телефонов указанных в интернете попадаю на женщину-посредника, которая предлагает позвонить семье в возрасте, которая, мол сдает на небольшой срок, как мне и нужно. Кое-где переспал ночь, следующий день весь ездил по объявлениям: то посредники, то ужасные арендодатели, которые хотят миллионы за холупки, но в конце концов перезвонил этой семье, приехал и снял уютную квартирку, правда сдавалась только через 2 дня, но по очень хорошей цене, пришлось ждать :).

10/20/2012 |
comments powered by Disqus

Вы также можете добавить свое объявление об аренде или продаже недвижимости на наш сайт:

Недвижимость-UA footer line
Недвижимость-UA, 2012 - 2013 г.
Продажа, покупка недвижимости, новостроек, квартир в Харькове. Аренда квартир в Харькове.